Bouwend Nederland vindt val kabinet erg pijnlijk voor de bouw

‘De crisis teistert onze sector nu al jaren. Als diverse goede maatregelen uit het Catshuis nu vele maanden uitgesteld worden, kan dat desastreus uitpakken voor de bouw’, voorspelt Brinkman. Voor de bouwsector zitten er volgens de voorman pluspunten in de Catshuisvoorstellen, maar ook ‘kleerscheuren’. ‘Maar in ieder geval komt er duidelijkheid als de woningmarktvoorstellen uit het Catshuis alsnog aangenomen worden.’

Bouwend Nederland is vooral tevreden dat de hypotheekrenteaftrek ontzien wordt voor bestaande gevallen. Tevens blijft de overdrachtsbelasting in ieder geval laag. Brinkman: ‘Al met al worden voor de huidige huizenbezitters de regels niet veranderd tijdens het spel. In de sociale huursector gaan de huren meer in de richting van marktprijzen, ook gaan scheefwoners iets extra betalen. Prima maatregelen voor de doorstroming.’

Pensioenfondsen

Het feit dat er afspraken worden gemaakt met pensioenfondsen over hun bijdrage aan investeringen in Nederland, kan goed uitpakken voor de bouw, denkt Brinkman. ‘De bouwproductie, die waarschijnlijk toch nog langere tijd blijft achterlopen, kan daarmee weer op de been geholpen worden. Ook ben ik blij met de aandacht voor energiebesparing. Zo bouwen we toch aan een duurzamer Nederland.’

Brinkman: ‘Wat betreft starters kunnen we concluderen dat de lage overdrachtsbelasting ook hen helpt. De vraag blijft wel hoe je deze cruciale groep nog meer kansen kunt bieden. Degenen met goede perspectieven zouden geholpen zijn met ruimere leennormen. Ook kunnen ruimere mogelijkheden, bijvoorbeeld voor schenken en sparen, de financiering meer toegankelijk maken voor starters. Dat helpt de doorstroming.’

Hogere btw

De vereniging voor bouwend Nederland vindt Voor alle ondernemers en consumenten, en zeker voor de bouwsector, de hogere btw slecht nieuws. Daar wordt ten eerste de nieuwbouw getroffen, maar net zo goed de ondernemer die z’n boterham verdient met verbouwingen. Brinkman: ‘En vergeet niet dat er ook minder wegen, leidingen en rioleringen worden aangelegd wanneer die tienduizenden, broodnodige woningen jaarlijks niet gebouwd worden. Met name de kleinere bedrijven in de infrasector worden bovendien al hard getroffen door bezuinigingen bij lagere overheden.’

Vertrouwen

‘Al met al lijkt de bouw er zeker niet zonder kleerscheuren af te komen, in de voorstellen zoals we die nu kennen. We zien echter ook de enorme uitdagingen waar het nu demissionaire kabinet voor staat. Vertrouwen moet voorop staan, dan komen de starter, de huizenbezitter, de huurder en de opdrachtgever toch weer meer in beweging. Dat is gunstig voor de doorstroming, voor de omzetten in de bouw en voor het terugveren van huizenprijzen.’