Buildsight: fragiel herstel in 2015 is voldoende voor nieuwbouw

Dit blijkt uit de laatste prognoses van Buildsight voor de Nederlandse nieuwbouwproductie. Vooral van de woningbouw heeft Buildsight hoge verwachtingen. Dankzij een opbloeiende woningmarkt en nieuwe activiteit van de projectontwikkelaars, zullen er de komende jaren meer woningen gebouwd worden. Het vertrouwen in de woningmarkt bevindt zich op recordhoogte dankzij de dalende hypotheekrente, de gunstige (en voorzichtig stijgende) woningprijzen en de verruimde schenkingsvrijstelling.

Ook voor 2016 zijn de woningbouwverwachtingen nog positief ondanks de verwachte afkoeling van de woningmarkt. Deze afkoeling vindt plaats onder invloed van het aflopen van een aantal stimuleringsmaatregelen en het aanscherpen van de hypotheeknormen.

Vooral eengezinswoningen zullen de komende jaren meer gebouwd worden, meent Michel van Eekert, directeur van Buildsight: ‘Starters geven er weer meer de voorkeur aan en de huursector, waarvoor veel appartementen gebouwd werden, lijkt nog een tijdje op slot te blijven zitten.’

Het herstel beperkt zich voorlopig tot de grondgebonden woningen voor de koopsector en speelt zich af bij de grote steden in het midden van het land en de Randstad. Dankzij dit herstel neemt het pessimisme binnen de burgerlijke- en utiliteitsbouw ondertussen duidelijk af. Over de utiliteitsbouw is Van Eekert echter nog niet heel optimistisch. Voor deze sector beperkt het goede nieuws zich tot de bouw van hallen en loodsen voor de handel (via internet) en de transportsector.

Volgend jaar zal er ook voor de industrie weer meer nieuw gebouwd gaan worden. De bouw van nieuwe kantoren raakt echter steeds dieper in het slop en ook binnen de agrarische sector neemt de bouwlust de komende tijd af. Terwijl de krimp in de nieuwbouw voor de budgetsector (onderwijs en zorg) iets mee lijkt te vallen. ‘Het herstel van de utiliteitsbouw verloopt de komende jaren dus met horten en stoten’, volgens de directeur van Buildsight.