Eerste ‘grootschalige renovatie’ van Nederland met Breeam very good

De verbouwing van het uit 1978 stammende gebouw heeft daarmee een primeur, want niet eerder werd in Nederland de ‘very good’ voor een renovatie uitgereikt. ‘We willen hiermee een voorbeeld stellen in de markt’, aldus mede-eigenaar Herbert van der Heijden. ‘Voor nieuwbouw gebeurt het natuurlijk vaker, maar het kan dus ook bij renovatie. Het past perfect in onze ambitie om tot een duurzame aannemer uit te groeien.’

Energiebehoefte

Het gerevitaliseerde gebouw mag met recht duurzaam genoemd worden. De CO2-emissie is met 56 procent naar beneden gegaan, het waterverbruik is gehalveerd en de daling van het energieverbruik bedraagt 43 procent. Daarmee komt de energiebehoefte op 110 kW/m2 uit; meer dan de helft lager dan de voorgeschreven norm door de Rijksoverheid. 50 Procent daarvan wordt bovendien opgewekt door 420 m2 aan zonnepanelen. Het pand valt dan ook in Energielabel A++. Van der Heijden schat in dat de terugverdientijd van de duurzame maatregelen een jaar of acht bedraagt.

Werkplekinventarisatie

Van der Heijden: ‘Het kantoorpand is nu tot een showroom voor onze klanten geworden. We kunnen niet alleen onze ervaringen delen, maar ook daadwerkelijk laten zien wat er allemaal bij duurzame revitalisering komt kijken. Van financiering en ontwerp tot aan realisatie en onderhoud.’ Hoewel de draagconstructie van het kantoor behouden bleef, veranderde de indeling ingrijpend. Door middel van de Lean-methodieken ‘werkplekinventarisatie’ en ‘concurrent engineering’ werd binnen hetzelfde pandoppervlakte ruimte gevonden voor zes extra werkplekken en twee extra spreekkamers. Het resultaat is een comfortabele en moderne bedrijfshuisvesting waarmee het 121 jaar bestaande familiebedrijf nog decennia vooruit kan.

Het totale project omvat 1.169 m2 kantoor, 1.155m2 bedrijfshal, 1.320 m2 overdekte opslag en 5.255 m2 buitenterrein.