Amsterdam
4 feb. 2015
2 minuten
De bouw heeft het keerpunt bereikt. In 2015 zal de totale bouwproductie naar verwachting toenemen met 3 procent. De motor achter het herstel is de nieuwbouwproductie van woningen, die volgens het EIB met 11,5 procent groeit.
Dat blijkt uit het rapport ‘Verwachtingen bouwproductie en werkgelegenheid 2015′, dat het Economisch Instituut voor de Bouw (EIB) vorige week presenteerde in het DeLaMar Theater in Amsterdam. In alle sectoren becijfert het EIB (lichte) groei.
De woningnieuwbouw is met een volumegroei van 11 procent de grote trekker van de bouwproductie. ‘De groeicijfers zijn hoog. Maar we moeten niet vergeten dat de volumes laag zijn. We praten nu over een productie van 45 duizend woningen tegenover 80 duizend vóór de crisis’, nuanceert EIB-directeur Taco van Hoek. ‘Opvallend, want er worden structureel minder nieuwe woningen gebouwd dan de huishoudensgroei in Nederland; 70 duizend per jaar.’ Een starterswoning is nog nooit zo goedkoop geweest, maar de leencapaciteit loopt alleen maar terug, ziet Van Hoek. ‘Dat komt niet door de banken, maar door de overheid. Restrictief beleid richting hypotheekverstrekking dempt de dynamiek van het herstel.’ Op middellange termijn (2016-2020) blijft de woningnieuwbouw het belangrijkste groeisegment in de bouw met gemiddeld rond de 10 procent groei per jaar.
Utiliteit en gww
Binnen de utiliteitsbouw is de komende jaren sprake van een meer gematigd herstel. De economie trekt aan, maar de productie wordt gedrukt door leegstand in commercieel vastgoed. De totale utiliteitsbouw groeit dit jaar met 2,5 procent. In de gww zit de groei de komende jaren vooral in het bouw- en woningrijp maken van gronden voor woningbouw. De totale gww-productie groeit dit jaar met 1 procent.
De bouwproductie liet op veel onderdelen in 2014 al enige groei zien. Alleen bij de nieuwbouw van woningen nam de productie nog met 8 procent af. Deze daling kwam niet onverwacht en volgde uit de sterke terugval van de woningbouwvergunningen en woningverkopen in 2012 en 2013. In het afgelopen jaar namen de vergunningen en verkopen weer sterk toe en ook de orderportefeuilles in de woningbouw zaten bijna het gehele jaar in de lift. Door een lichte groei bij herstel en verbouw van woningen en een aantrekkende onderhoudsproductie bleef de totale productiedaling bij de woningbouw beperkt tot 1 procent. Zowel de utiliteitsbouw als de grond-, water- en wegenbouw vertoonden in 2014 groei, zodat de totale bouwproductie toch met 1 procent kon toenemen.
Werkgelegenheid
Na jaren van krimp zal de werkgelegenheid in de bouw dit jaar voor het eerst weer toenemen. De werkgelegenheid zal in 2015 met vijfduizend voltijdbanen toenemen.