Houten
28 feb. 2012
1 minuut
Verenigingen van Eigenaars (VvE’s) doen er verstandig aan het beheer van de verenigingskas uit te besteden aan een SKW-gecertificeerde beheerder. Hiermee voorkomen ze dat hun spaargeld voor het woningonderhoud in een faillissement van de beheerder wordt meegezogen.
Bij het recente faillissement van een grote VvE-beheerder in Nieuwegein ging circa 1,5 miljoen euro spaargeld voor woningonderhoud van 77 VvE’s verloren. Individuele woningeigenaren werden hierdoor voor duizenden euro’s gedupeerd.
Certificaten
Om drama’s zoals in Utrecht te voorkomen, ontwikkelde SKW Certificatie in Houten twee keurmerken: het ‘Certificaat voor Verenigingen van Eigenaars’ en het ‘Productcertificaat voor Beheerders van Verenigingen van Eigenaren’. Het laatste in samenwerking met de brancheorganisaties VvE Belang, Vastgoed Management Nederland, Vereniging Eigen Huis, Vereniging Nederlandse Gemeenten en Aedes, vereniging van Woningcorporaties.
Verenigingsbeheer
Het Certificaat voor VvE’s waarborgt een deugdelijk verenigingsbeheer, zodat kopers van appartementen onder meer verzekerd zijn van een solide gebouwonderhoud. Het certificaat voor beheerders ziet toe op het functioneren van VvE-beheerders, waaraan veel verenigingen het dagelijks beheer hebben uitbesteed.
VvE
Bij een gecertificeerde beheerder staat het spaargeld van de VvE verplicht op naam van de vereniging en niet op die van de beheerder, zoals in Nieuwegein. Ook borgt het certificaat het betalingsverkeer van en naar de bankrekening van de VvE en wordt de beheerder elk jaar op tal van andere kwaliteits- en integriteitseisen getoetst. Deze waarborgen voorkomen dat de spaarpot van de VvE door een eventueel faillissement van de beheerder wordt aangetast.