Rotterdam
3 dec. 2008
2 minuten
Een groot aandeel ontwikkelaars, aannemers B&U en woningcorporaties denkt dat de mondiale kredietcrisis er voor zorgt dat er de komende jaren veel minder in woningnieuwbouw wordt geïnvesteerd. Vooral projectontwikkelaars denken dat zij zelf de komende jaren veel minder investeren in woningnieuwbouw.
Vier op de tien woningcorporaties denkt dat de crisis er voor zorgt dat zij de komende jaren veel minder in woningnieuwbouw zullen investeren. Deze conclusies kunnen getrokkken worden uit onderzoek van BouwKennis.
De economische onzekerheid zorgt voor minder verhuizingen. Aangezien de koopsector voor het grootste deel afhankelijk is van kopers uit de bestaande koopwoningvoorraad, hebben de vertragingen en dalingen daar op termijn consequenties voor het aantal te bouwen koopwoningen.
Voor 2008 voorziet BouwKennis nog een productie van 84.000 nieuwe woningen. In 2009 zakt het niveau naar 75.000 woningen. In 2010 zal het aantal gereedmeldingen verder dalen naar 70.000.
Aarzeling
Financieringsproblemen en een grote aarzeling om te investeren zullen de komende tijd een grote rol spelen. Om het huidige sentiment onder ontwikkelende partijen te meten, heeft BouwKennis de projectontwikkelaars, de grotere aannemers B&U en de woningcorporaties een aantal stellingen voorgelegd.
Daaruit blijkt dat deze partijen verwachten dat ontwikkelaars en aannemers B&U de komende jaren veel minder zullen investeren in woningnieuwbouw. Van de ontwikkelaars is maar liefst 71 procent het (zeer) eens met de stelling dat ontwikkelaars en aannemers B&U door de kredietcrisis veel minder gaan investeren in woningnieuwbouw.
Een bijna even groot aandeel woningcorporaties (69 procent) denkt er ook zo over. De aannemers B&U zijn minder pessimistisch. Toch is nog ruim de helft van hen (51 procent) het (zeer) eens met deze stelling.
Projectontwikkelaars
Vier op de tien projectontwikkelaars is het (zeer) eens met de stelling dat woningcorporaties door de kredietcrisis de komende jaren veel minder gaan investeren in woningnieuwbouw. Van de aannemers B&U denkt een bijna even groot aandeel (38 procent) er zo over. Van de corporaties zelf is 45 procent het (zeer) eens met de stelling.
De verwachting is over het algemeen dat de investeringskraan van corporaties de komende jaren minder dicht komt te zitten dan die van de ontwikkelaars en grote aannemers. Opvallend is wel dat corporaties zelf het grootste aandeel noteren dat minder investeringen verwacht.
Anderen lazen ook
