Wet Kwaliteitsborging voor het bouwen aangenomen door Eerste Kamer

De weg naar het aannemen van de veelbesproken wet was lang. De stemming was gepland op 4 juli 2017, maar liep vertraging op. Met de nieuwe wet worden bouwers meer aansprakelijk voor de kwaliteit van hun bouwwerken en krijgen consumenten een betere bescherming wanneer na oplevering van een gebouw gebreken worden ontdekt. Dit heeft te maken met het aanscherpen van de wettelijke aansprakelijkheid van de aannemer.

Het nieuwe stelsel treedt stapsgewijs in werking en geldt vanaf 1 januari 2021 eerst voor bouwwerken in de laagste risicoklasse. Dit zijn bijvoorbeeld eengezinswoningen en eenvoudige bedrijfspanden. Dat geeft alle betrokken partijen de kans ervaring op te doen met de nieuwe werkwijze van toezicht in de bouw.

Rol van gemeente en kwaliteitscontroleur

De Rijksoverheid geeft in onderstaande infographic weer welke rol de gemeente en de onafhankelijke en gecertificeerde kwaliteitscontroleur hebben voor, tijdens en bij oplevering van een bouwproject.

1. Kwaliteitscontrole direct bij bouwplan

• De kwaliteitscontroleur checkt het bouwplan op technische eisen.
• De gemeente verleent vergunning voor de bouw.
• De kwaliteitscontroleur checkt het bouwplan op technische eisen.

2. Kwaliteitscontrole bij start bouw

• De kwaliteitscontroleur checkt de wapening en het storten van de fundering.
• Aannemer is verantwoordelijk.

3. Kwaliteitscontrole tijdens de bouw

• De kwaliteitscontroleur checkt onder andere:
• Constructie muren;
• Ventilatie;
• Constructie balkon;
• Energie zuinig;
• Isolatie;
• Constructie vloeren.

4. Oplevering: dossier naar gemeente

• Alles OK!
• De kwaliteitscontroleur draagt het dossier over aan de gemeente.
• Gemeente stemt in met ingebruikname.